vve010-erasmusbrug

VVE-010
Welkom bij dé serviceorganisatie voor eigenaren

vve010-erasmusbrug-2

Kom alles te weten  over je VvE

s11

We helpen je verder

vve010-hillesuis

Lees alles over het activeren van je VvE

vve010-katendrecht

Meer weten over duurzaam onderhoud?

vve010-molierebuurt

Een aantal wijken in Rotterdam Zuid kent een speciale VvE

vve010-stad2

Informatieavond bijwonen over duurzaamheid

vve010-verhuizen

Veel gestelde vragen en antwoorden

Appartement kopen?

Voor kopers

  • Checklist voor kopers

    Een appartement kopen is een belangrijke beslissing, met verstrekkende gevolgen. Zowel juridisch als financieel. Het is daarom verstandig om voor die tijd de zaken op een rijtje te hebben. Doe de checklist. Kom je er alleen niet uit, neem dan contact op met ons. We helpen je graag verder.

     >>  meer
  • .

  • Wat moet ik weten?

    Ik ga een huis kopen, welke vragen moet ik stellen en waar moet ik op letten?

     >>  meer
  • Erkende vastgoedmakelaar
    Stel, je hebt een leuk appartement gezien. Wat ga je doen? Het eerste is kijken op internet met welke makelaar je te maken hebt. Wij adviseren je om zaken te doen met een erkende makelaar. Doordat deze makelaars zijn aangesloten bij een beroepsorganisatie weet je zeker mag je ervan uitgaan dat zij kwaliteit leveren en dat ze zich houden aan de richtlijnen van de beroepsorganisatie.

    Tip: kijk ook eens naar deze funderingskaart. Hierop staan alle beschikbare rapporten per pand.

    Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)
    Als je een appartement koopt, ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE) van het gebouw. Is die VvE niet actief, dan zal de bank je hoogstwaarschijnlijk geen hypotheek geven. De makelaar kan je vertellen of de VvE actief is. Maar je kunt ook terecht bij het Handelsregister van de Kamer van Koophandel.

    Handelsregister
    VvE’s hebben vaak te maken met grote belangen en grote bedragen. Daarom wordt een VvE ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel. Het Handelsregister is openbaar en zo kunnen ook andere partijen de gegevens inzien. Bijvoorbeeld wie de bestuurders van de VvE zijn.

    Ook voor wie een appartement wil kopen, biedt het Handelsregister uitkomst. Je kunt snel zo controleren of er een VvE is, wie de bestuursleden zijn en hoe je ze kunt bereiken.

    Aan de inschrijving zijn kosten verbonden. Meer weten? Kijk op www.kvk.nl/nieuweinschrijvers

    Onderhoudskosten
    De belangrijkste taak van een VvE is te zorgen dat het pand in een goede conditie blijft. Om dat te kunnen doen moeten de leden van de VvE sparen en iedere maand een bedrag naar de VvE overmaken. De hoogte van dit bedrag wordt door een aantal factoren bepaald, zoals de onderhoudsreservering, de leeftijd van het pand en het aantal leden van de VvE. Daarnaast heeft de VvE ook vaste lasten. Denk aan de opstalverzekering, energiekosten van de algemene ruimte en schoonmaakkosten. Ook die worden verrekend in de maandelijkse bijdrage.

    Dit zijn dus kosten die bovenop uw andere maandlasten komen. De makelaar kan je vertellen hoe hoog de VvE-bijdrage is.

    Verzekeringen
    Als je een eigen woning hebt, heb je te maken met twee soorten verzekeringen. De opstal- en de inboedelverzekering.

    Bij een VvE is het verplicht dat de vereniging het hele gebouw verzekert tegen schade van buitenaf: de opstalverzekering en de WA-verzekering. Om dat te kunnen doen moet de herbouwwaarde van het hele pand worden vastgesteld. Verzekeraars gebruiken hiervoor herbouwwaardemeters

    Met een opstalverzekering zijn de spullen in je appartement nog niet verzekerd. Daar is een inboedelverzekering voor nodig. Die zal je apart moeten afsluiten.

  • Funderingskaart

    Met de funderingskaart kunt u tot op adresniveau informatie raadplegen over risicogebieden, funderingstypen en grondwaterstanden in Rotterdam. Klik hier om de funderingskaart te bekijken.

     

     >>  meer
  • De funderingskaart is bedoeld als hulpmiddel. Bijvoorbeeld als u funderingsproblemen vermoedt of als u een woning wilt (ver)kopen in Rotterdam.Met de funderingskaart kunt u tot op adresniveau informatie raadplegen over risicogebieden, funderingstypen en grondwaterstanden in Rotterdam.

    Voor nadere informatie over funderingsproblemen en de aanpak hiervan verwijzen wij u naar: www.rotterdam.nl/funderingsproblemen

    Vragen, opmerkingen en suggesties kunt u sturen naar: funderingsloket@rotterdam.nl. Indien uw vraag gaat over een specifiek adres gelieve straat en huisnummer vermelden in het onderwerp veld. Met de funderingskaart kunt u tot op adresniveau informatie raadplegen over risicogebieden, funderingstypen en grondwaterstanden in Rotterdam.

  • Brochure Voordat u een appartement koopt

    In deze brochure vindt u informatie en tips waar u als koper op moet letten bij aankoop van een appartement.

     >>  meer
  • Samengevat zijn dit de belangrijkste punten. Na aankoop van een appartement

    - heeft u de eventuele schulden en aansprakelijkheid van de vorige eigenaar overgenomen;

    - bent u verplicht lid van de Vereniging van Eigenaars;

    - woont u in 1 gebouw met meerdere eigenaars en eventueel huurders;

    - koopt u niet alleen uw eigen appartement, maar wordt u net als de andere appartementseigenaars mede-eigenaar van het hele gebouw;

    - beslist u samen met de andere eigenaars over de gemeenschappelijke delen zoals het dak en lift;

    - vergadert u jaarlijks met de andere eigenaars;

    - betaalt u periodiek een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen;

    - spaart u daarnaast samen met de andere eigenaars voor groot onderhoud en energiebesparende maatregelen;

    - gelden er voor u regels (ook over het gebruik van uw woning) die door de Vereniging van Eigenaars zijn opgesteld.

Veelgestelde vragen

  • Zuid staat volgend jaar vol in de bouwsteigers. Enkele duizenden particuliere woningbezitters gaan in 2018 aan de slag om het onderhoud van hun huizen op peil te brengen.

    Met het programma Steigers op Zuid stimuleert de gemeente woningeigenaren op Rotterdam-Zuid om onderhoud te plegen aan hun huizen. Met het opknappen van de woningen voorkomen bewoners problemen die ontstaan door achterstallig onderhoud. Tegelijkertijd komen die opgeknapte woningen ook de uitstraling van de buurt ten goede.

    Lees meer  >>
  • Onderhoudsplan

    Voor het wegwerken van achterstallig onderhoud is een stimuleringssubsidie van maximaal 3000 euro en de mogelijkheid van een lening beschikbaar. De gemeente helpt deze eigenaren bij het opstellen van een onderhoudsplan.

     

    Opknaptips

    Het doel van de campagne is het verbeteren van de particuliere woningen op Rotterdam-Zuid. De gemeente moedigt ook huizenbezitters in andere delen van de stad aan om hun woning aan te pakken. Op de website www.houjehuisheel.nu staan tips en verhalen van mede-Rotterdammers die hun woning eerder opknapte.

     

    Meer informatie

    Op de gemeentelijke webpagina 'Steigers op Zuid' leest u alle informatie over het programma.

  • Artikel Rotterdamse VvE's Kans voor de stad
    De helft van de woningen in Rotterdam is in bezit van Verenigingen van Eigenaars. Deze mini-samenlevingen staan daarmee aan de lat van een groot deel van de energietransitie van de bebouwde omgeving. Ook Rotterdam bestaat in 2050 voor het grootste deel uit gebouwen die er nu al staan. Als we de kracht van deze vvE's gebruiken, leveren zij niet alleen een grote bijdrage aan onze klimaatdoelen, maar tevens aan de kwaliteit en leefbaarheid van de stad.

    Lees meer  >>
  • Lees hier het volledige artikel.

  • Lees meer  >>
  • Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum. Veelgestelde vragen

  • Overzicht activiteiten VVE-010

    Bent u benieuwd naar de activiteiten van VVE-010 komende tijd? Hier vindt u een overzicht! Wij zullen deze lijst regelmatig updaten met de nieuwste informatie over informatieavonden, cursussen, etc.

    Lees meer  >>
  • U bent altijd welkom om deel te nemen aan alle activiteiten, wel graag even aanmelden via duurzaam@vve010.nl

  • Op 23 november hield VVE-010 een informatie avond over zonne-energie. 

    Klik hier voor de basispresentatie van VVE-010, hier voor de presentatie over Groene daken en hier voor de presentatie over zonne-energie van Kbng.

     

    Lees meer  >>
  • Op de avond werden de mogelijkheden voor zonne-energie op het dak besproken voor VvE's die duurzame maatregelen willen nemen. VvE’s die interesse hebben om maatregelen te nemen om te verduurzamen en om de woningen te verbeteren werden opgeroepen zich aan te melden bij VVE-010. Na aanmelding wordt bekeken of gratis begeleiding aangeboden kan worden vanuit VVE-010 om het proces te begeleiden. VvE’s krijgen dan hulp bij het opstellen van verbeterpakketten en inzicht in de bijbehorende woonlasten. Ook zullen de mogelijkheden voor subsidies en financiering worden meegenomen bij de begeleiding. Voor vragen kunt u ons bellen op (010)4237979 of een mail sturen aan info@vve010.nl

     

    zonnepanelen

  • Op 15 november was er een informatiebijeenkomst van VvE belang in de Ahoy. De bijeenkomst was een groot succes! We hebben ruim 400 eigenaren geïnformeerd over onze dienstverlening met betrekking tot verduurzamen van VvE's. Klik hier voor de presentatie. 

    Lees meer  >>
  • .

  • Op 9 november hield VVE-010 weer een informatieavond met het thema 'isolatie'.

    Klik hier voor de basispresentatie van VVE-010 en hier voor de presentatie over isolatie van Frank Spruit.

    Lees meer  >>
  • Op de avond werden de mogelijkheden voor isolatie besproken voor VvE's die duurzame maatregelen willen nemen. VvE’s die interesse hebben om maatregelen te nemen om te verduurzamen en om de woningen te verbeteren werden opgeroepen zich aan te melden bij VVE-010. Na aanmelding wordt bekeken of gratis begeleiding aangeboden kan worden vanuit VVE-010 om het proces te begeleiden. VvE’s krijgen dan hulp bij het opstellen van verbeterpakketten en inzicht in de bijbehorende woonlasten. Ook zullen de mogelijkheden voor subsidies en financiering worden meegenomen bij de begeleiding. Voor vragen kunt u ons bellen op (010)4237979 of een mail sturen aan duurzaam@vve010.nl  

  • VvE Blaak Nieuwstraat: Voor de VvE Blaak-Nieuwstraat is er op 30 oktober een informatieavond gehouden over de mogelijkheden van verduurzaming binnen de VvE. Klik hier voor het programma van de avond. Klik hier voor de presentatie van CoTrust. Klik hier voor de presentatie van Eagle Energy. Klik hier voor de presentatie van Ploeg Kozijnen. 

    Lees meer  >>
  • .

  • Op 26 oktober hebben we een informatieavond gehouden over alles wat je moet weten over een actieve VvE. Klik hier voor de presentatie van de avond.

     

    Lees meer  >>
  • .

  • Molière Postcoderoos
    Bent u lid van een VvE en wilt u groene energie opwekken met zonnepanelen? Het project 'Molière-Postcoderoos' is voor u dan dé kans om zelf groene energie op te wekken en te profiteren van een lagere energierekening. Of de Molière-Postcoderoos inzetten als motor van uw VvE verduurzaming!

    Lees meer  >>
  • Bent u geïnteresseerd? Klik dan hier.

     

  • VVE-010 is ook in 2017 een gecertificeerd beheerder van VvE's. Dat blijkt uit het herhalingsonderzoek dat de certificeringsautoriteit SKW-Certificatie eind 2016 gedaan heeft.

    Lees meer  >>
  • Eind december 2016 heeft SKW-Certificatie een onderzoek gedaan. Hieruit blijkt dat VVE-010 aan de voorwaarden voldoet om het beheerderscertificaat voort te mogen zetten. 

    Dat is goed nieuws voor de VvE's voor wie VVE-010 het beheer doet. Wilt u weten of uw beheerder ook gecertificeerd is, kijk dan op: http://www.skw-certificatie.nl/certificaathouders/certificatenattesten-zoeken.html

     

  • Subsidie maakt verduurzamen VvE’s aantrekkelijk
    Het Rijk heeft subsidie voor eigenaren van huizen en appartementen, die minimaal twee energiebesparende maatregelen nemen. Denk aan isolatie van dak, gevel en vloer en de vervanging van glas door isolerend glas. De hoogte van de subsidie is gemiddeld 20% van de gemaakte kosten. U kunt tot 31 december 2018 subsidie aanvragen bij Rijksdienst voor Ondernemend Nederland,  RVO.  Bekijk hier de factsheet.

    Het ministerie voor Binnenlandse Zaken voert ook een campagne. Voor meer informatie, klik hier.

    Lees meer  >>
  • Subsidie maakt verduurzamen VvE’s aantrekkelijk

    Verenigingen van eigenaars en individuele appartementseigenaren kunnen vanaf 15 september 2016 subsidie aanvragen voor het aanbrengen van isolatie van hun gebouw. Voor de VvE is ook subsidie beschikbaar voor energieadvies, het maken van een duurzaam meerjarig onderhoudsplan (een ‘groen mjop’) en voor procesbegeleiding bij de verduurzaming. De subsidie voor de isolatie en voor eventuele aanvullende maatregelen bedraagt ongeveer 20 procent van de kosten. Voorwaarde is dat minimaal twee energiebesparende maatregelen worden genomen.

    Het gaat in deze regeling nadrukkelijk om maatregelen aan de ‘schil’ van het gebouw: isolatie van dak, gevel en vloer en de vervanging van glas door isolerend glas. Dat betekent dat maatregelen in de sfeer van energieopwekking (zoals zonne- en windenergie) niet in aanmerking komen. Onder bepaalde voorwaarden komen zaken als isolerende deuren, CO2-gestuurde ventilatiesystemen en balansventilatie, douchesystemen met verwarming door afvalwater en waterzijdig inregelen van het verwarmingssysteem wél in aanmerking voor subsidie.

    Voor het aanbrengen van een zeer energiezuinig pakket kan een bonusbedrag van € 4.000 per woning worden aangevraagd. Daarvoor gelden speciale voorwaarden. De regeling is voorlopig van kracht tot 1 maart 2017. De subsidie kan vanaf 15 september worden aangevraagd bij www.rvo.nl.

    Subsidieplafonds
    Voor het uitvoeren van isolatiemaatregelen en aanvullende maatregelen aan het appartementencomplex geldt een bedrag per appartement c.q. per oppervlakte isolatie. In de regel zal de subsidie ca. 20% van de kosten bedragen.

     

    Voor eigenaar-bewoners is per 15 maart 2017 een totaal beschikbaar budget van € 43,81 miljoen. Voor Verenigingen van Eigenaren blijft het totaal budget van € 6 miljoen ongewijzigd voor het uitvoeren van energiebesparende maatregelen aan het gebouw. Totaal is er tot en met 31 december 2018 € 60 miljoen beschikbaar.

    Individuele woningeigenaren moeten de maatregelen binnen vier maanden realiseren; VvE’s krijgen meer tijd: een jaar. VvE’s kunnen de subsidies voor energiebesparende maatregelen ‘stapelen’ met subsidies van lagere overheden. Dat geldt niet voor de subsidies voor proces- en advieskosten.

    Advies en begeleiding
    VvE’s die een energieadvies willen laten opstellen, moeten daarvoor een officiële EPA-adviseur inschakelen. In het advies moet staan welke maatregelen mogelijk zijn, welke investering daarvoor nodig is en wat het effect van de maatregelen is.

    Geadviseerd wordt om kritisch te zijn bij de keuze van een adviseur: die moet zo onafhankelijk mogelijk zijn. Een VvE kan bijvoorbeeld kiezen voor een advies van de bouwkundige afdeling van VvE Belang; daarmee is de onafhankelijkheid gegarandeerd.

    Voor meer informatie kunt u terecht bij bij een van onze medewerkers:  010 4237979 of info@vve010.nl

    De officiële tekst van de regeling is gepubliceerd in de Staatscourant van 1september 2016.

    infographic

Contact

ma t/m vr
09:00 - 17:00

Pleinweg 218d
3083EW Rotterdam

Downloads