Als eigenaar van een appartement of VvE-bestuurslid kom je soms voor lastige vragen of kwesties te staan. Dat kan gaan om overlast, criminele activiteiten, juridische geschillen, een specifieke bestuurlijke of onderhoudsvraag. Onderwerpen die niet direct vallen onder hoe een VvE werkt of verduurzamen zijn op deze pagina verzameld.
Weet waar je aan begint
Het VvE-avontuur begint met de koop van een appartement. Dit is een belangrijke beslissing met verstrekkende gevolgen, zowel juridisch als financieel. Weet je bijvoorbeeld dat je als appartementseigenaar samen met de buren eigenaar bent van het gehele gebouw? En samen de verantwoordelijkheid draagt voor de gemeenschappelijke delen? Het is verstandig om vóóraf alles op een rijtje te hebben.
Woonplezier in gevaar
De VvE ziet erop toe dat alle eigenaren hun verplichtingen nakomen. Denk aan het op tijd betalen van de maandelijkse bijdrage. En dat iedereen zich houdt aan de huisregels. Soms moet het VvE-bestuur optreden tegen woonoverlast of zelfs ondermijning. Thuis willen we ons veilig voelen en prettig met je buren samen leven. Helaas hebben we soms overlast van elkaar, denk aan geluidsoverlast, burenruzie, agressie en vervuiling. Dit kan het woonplezier flink verstoren. Een ander gevaar is dat criminelen soms woningen huren om illegale activiteiten te ondernemen, zoals drugshandel, witwassen van geld, wapenopslag of illegale kamerverhuur. Als huizenbezitter kun je bij verhuur dus betrokken raken bij illegale activiteiten. De VvE kan helpen om overlast en misbruik tot een minimum te beperken.
Samen weten VvE's meer
Er zijn zo'n 13.000 geregistreerde VvE's in Rotterdam. De VvE-bestuurders en actieve leden daarvan hebben bij elkaar enorm veel kennis. Over specifieke onderhoudsvragen bij bepaalde gebouwtypen, ervaringen met aannemers en dergelijke. Om deze mensen te ondersteunen is het VvE Netwerk Rotterdam opgericht. Dit is een zelfstandig netwerk dat VvE's bij elkaar brengt om kennis en ervaring te delen. Zo hoeven besturen niet zelf steeds opnieuw het wiel uit te vinden. Dat is belangrijk, want VvE-besturen zijn van groot belang voor de stad. Door hun kennis, kunde en inspanning blijven gebouwen in goed onderhouden staat. En ze formuleren antwoorden op actuele zaken. Denk aan de energietransitie, nieuwe wetgeving inzake reservering en de stijging van bouwkosten.