Na een historisch lange periode van verkennen en coalitiebesprekingen is er nu een nieuw regeerakkoord. De komende maanden werkt het kabinet de plannen verder uit. Er komt in ieder geval een nieuwe minister voor Klimaat en Energie. En eentje voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Wat kunnen we nu al zeggen over wat het akkoord betekent voor huiseigenaren en VvE’s die willen verduurzamen?
Op pagina 9 van het coalitieakkoord 'Omzien naar elkaar, vooruitkijken naar de toekomst' staat de paragraaf over de voornemens voor verduurzaming van de gebouwde omgeving. Er komt een langjarig Nationaal Isolatieprogramma tot ten minste 2030. Het doel is woningen sneller, slimmer en socialer te isoleren. Er wordt gesproken over een start bij de woningen die het slechtst geïsoleerd zijn en over het bieden van ondersteuning aan huishoudens met een laag- en middeninkomen.
Warmtenetten én warmtepompen
Op wijkniveau wordt, waar dat effectief kan, ingezet op de realisatie van duurzame warmtenetten. Daarbij wordt aangegeven dat een warmtenet voor huishoudens betaalbaar moet blijven. Het nieuwe kabinet kiest voor 55% reductie van de CO2-uitstoot, hetgeen hoger is dan voorheen de 49%. Huiseigenaren zullen het effect van deze aanscherping merken in de woning en de leefomgeving. Koken op gas zal plaatsmaken voor de inductiekookplaat en de woning zal via een duurzaam alternatief verwarmd worden. Dat kan via stroom (all-electric warmtepomp) of via warmtenetten.
Het nieuwe kabinet ziet de hybride warmtepomp op korte termijn als een goede warmteoplossing voor de meeste woningen die individueel verwarmd worden met een gasketel. Via normering willen ze ervoor zorgen dat leveranciers de verantwoordelijkheid krijgen om steeds meer (hybride) warmtepompen te installeren. Voor huiseigenaren wil het kabinet met subsidie de meerkosten voor een hybride warmtepomp betaalbaar en toegankelijk maken.
Maak alvast plannen met je VvE
Over het opwekken van elektriciteit via zonnepanelen en het voortbestaan van de salderingsregeling staat helaas nog niets geschreven in het regeerakkoord. Wel wil het kabinet inzetten op grootschalige installatie van zonnepanelen op daken, inclusief normering. In hoeverre deze normering ook gaat gelden voor VvE’s is nog onbekend. De voorgestelde verschuiving van de energiebelasting, waarbij elektriciteit goedkoper wordt, heeft effect op zonnepaneeleigenaren. De terugverdientijd wordt dan langer.
Onderaan de streep biedt dit regeerakkoord de nodige positieve aanknopingspunten. Woningeigenaren en VvE’s kunnen daar ook van profiteren. Het advies van VVE-010 is dan ook om nu met plannen maken te beginnen binnen je VvE. Dat vraagt immers altijd de nodige voorbereidingstijd voordat je kunt uitvoeren. Benut die tijd en ga ermee aan de slag. Als de plannen van de VvE klaar zijn, dan zijn de voorgenomen maatregelen uit het regeerakkoord vermoedelijk ook te benutten.
