Het Nationaal Warmtefonds heeft per 1 december haar aanbod in energiebespaarleningen uitgebreid. Nu kunnen ook kleine Verenigingen van Eigenaars (VvE's) in het hele land aankloppen bij het Warmtefonds om hun verduurzamingsplannen te financieren. Het gaat om VvE's met maximaal zeven wooneenheden. Particuliere eigenaar-bewoners, VvE's vanaf acht wooneenheden en scholen konden al langer bij Warmtefonds terecht voor verantwoorde en betaalbare financiering voor verduurzaming.
Laagdrempelig
De Energiebespaarlening voor kleine VvE's (t/m zeven wooneenheden) is laagdrempelig opgezet. Omdat de leningen kleiner zijn en de verduurzaming minder complex hoeft de kleine VvE geen maatwerk energieadvies, meerjarenexploitatiebegroting of meerjarenonderhoudsplan in te dienen. Maartje Brans, bestuurder van het Nationaal Warmtefonds: "We willen het voor kleine VvE's zo eenvoudig mogelijk maken, zodat zij snel kunnen starten met de verduurzaming. Wel stellen wij als voorwaarde dat alle VvE-leden achter het plan tot verduurzamen staan en dat er geen betalingsachterstanden van leden bij de VvE zijn bij aanvang van de lening. Mocht één van de VvE-leden na verstrekking van de lening door onvoorziene omstandigheden (buiten zijn schuld) de VvE-bijdrage niet kunnen betalen dan is er een vangnet. Ook daarmee hopen we de drempel voor VvE's te verlagen om aan de slag te gaan met verduurzaming."
Voorwaarden
Om de Energiebespaarlening af te sluiten, moet jouw VvE aan bepaalde voorwaarden voldoen. De belangrijkste zijn:
- De VvE bestaat uit ten minste twee wooneenheden en kan worden afgesloten door alle VvE's die zijn opgericht conform titel 9 boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
- De lening heeft een omvang van minimaal € 25.000 (met een maximum van € 30.000 per appartementsrecht betreffende een wooneenheid). Uitzonderingen op het maximale leenbedrag per appartementsrecht zijn het Zeer Energiezuinig (ZEP)-pakket (maximaal € 50.000) en ZEP+/Nul op de Meter (maximaal € 65.000). Voor de financiering van laadinfrastructuur geldt tevens een uitzondering met een minimum van € 10.000 per VvE;
- Voor een VvE Energiebespaarlening met een looptijd van 10, 15 of 20 jaar kan maximaal € 30.000 worden gefinancierd per appartementsrecht.
Verschil met energietransitielening
Kleine Rotterdamse VvE's kunnen ook een energietransitielening aanvragen. Deze lening wordt afgesloten bij SVn. Tussen de lening van het Warmtefonds en die van SVn zitten een paar belangrijke verschillen:
- Anders dan de lening van het Warmtefonds is de energietransitielening ook te gebruiken om (achterstallig) onderhoud mee te financieren. Dit kan tot maximaal 50% van het leenbedrag.
- Het verschil in rentepercentage. Deze is bij SVn lager dan die van het Warmtefonds. Zie de websites voor de actuele rentetarieven.
- De leenbedragen. Bij de energietransitielening kan een VvE van 2 t/m 7 eenheden ten minste € 2.500 en ten hoogste € 105.000 lenen. Per appartementsrecht geldt bovendien een maximumbedrag van € 15.000. De looptijden van beide leningen zijn wel hetzelfde: 10, 15 of 20 jaar.
Grote VvE's, acht eenheden of meer, komen overigens ook in aanmerking voor een energietransitielening. Zij kunnen tussen de € 25.000 en € 500.000 lenen, met een maximum leenbedrag van € 25.000 per appartement.
