Op 23 december stuurde Hugo de Jonge, minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, een brief naar de Tweede Kamer met daarin de aankondiging van de versnellingsagenda verduurzaming voor VvE's. Deze versnellingsagenda is gericht op een betere informatievoorziening, ondersteuning en ontzorging voor VvE's.
Ook wordt onderzocht of een gewone meerderheid (50%+1) bij bepaalde verduurzamingsmaatregelen volstaat en of een duurzaam meerjarenonderhoudsplan verplicht kan worden gesteld. Ten slotte is de versnellingsagenda gericht op een verbetering van financiering. Kleine VvE's kunnen nu ook bij het Warmtefonds terecht voor financiering. Vanaf januari 2023 kunnen VvE's voortaan bij één subsidieloket terecht voor isolatie- en warmtemaatregelen (RVO.nl).
Diverse uitdagingen
De uitdagingen bij het verduurzamen van de 1,2 miljoen woningen in de 125.000 (woon)VvE's in Nederland is erg groot, aldus de brief van de minister. Bij een deel van vooral de kleinere VvE's is nog geen sprake van een actieve VvE. Bij een deel van de VvE's die wel georganiseerd zijn, staat verduurzaming nog niet op de agenda en wordt er niet of te weinig voor gespaard met de maandelijkse bijdrage. En verder blijken de besluitvormingsregels een uitdaging voor veel VvE's die wel met verduurzaming aan de slag willen.
Gezien het grote aandeel VvE's in de gebouwde omgeving is het nodig om tot een versnellingsaanpak voor VvE's te komen die inzet op een integrale aanpak van de verduurzaming van het VvE-gebouw. Dit houdt in dat onderhoud van het gebouw in combinatie met verduurzamingsmaatregelen plaatsvindt, middels een gedegen en toekomstgerichte aanpak. Het streven is dat voor elke VvE duidelijk wordt wanneer welke onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen plaatsvinden en welk bedrag hiervoor van tevoren met behulp van de VvE-bijdragen moet worden gereserveerd. In stappen naar een emissievrij gebouw dus.
Vijf onderdelen
Om VvE's te helpen bij de integrale verduurzamingsaanpak van het gebouw wil minister De Jonge komen tot een breed gedragen versnellingsagenda verduurzaming VvE's. De volgende vijf nader uit te werken onderdelen zijn de kern van deze versnellingsagenda:
- Versnelling grote VvE's. Gezamenlijke inzet van alle betrokken partijen om grote VvE's de komende jaren grotere stappen te laten maken naar verduurzaming;
- Ondersteunen van (vooral kleine) VvE's, met voorrang in kwetsbare wijken, die nog geen functionerende VvE-organisatie hebben;
- Aanpassing besluitvorming. Aanpassing van bepaalde (besluitvormings)regels voor VvE's bij verduurzaming;
- Verbetering informatievoorziening en ontzorging. Verbeterde informatievoorziening voor individuele appartementseigenaars en VvE's en een landelijk dekkend marktaanbod van ontzorging;
- Verbetering financiële ondersteuning. Start van de Subsidieregeling Verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE) op 1 januari 2023 en de financiering van het Warmtefonds voor kleine VvE's vanaf december 2022.
In de brief is de toelichting op elk van deze punten te lezen. In het tweede kwartaal van 2023 zal de minister de uitgewerkte versnellingsagenda naar de Tweede Kamer sturen.
