Dagelijks krijgt VVE-010 allerlei VvE-vragen. Soms is het antwoord kort en eenvoudig te geven, soms is meer uitzoekwerk nodig. Wat voor vragen zijn het? In de rubriek 'VvE-vraag van de maand' lichten we er steeds eentje uit. Deze keer bespreken we de vraag, of eigenlijk een setje vragen, hoe de VvE moet omgaan met asbest.
Vraag
"In onze VvE is een discussie ontstaan over de asbest golfplaten op de schuurtjes. Wanneer moeten die verwijderd zijn? En het betreft kleine daken, mogen eigenaren dat zelf doen? En wie is er aansprakelijk als er wat gebeurt, bijvoorbeeld brand in een schuurtje door een scooter? Geldt in zo'n geval de WA-verzekering?"
Antwoord
Op dit moment is er geen verplichting om asbesthoudende producten te (laten) verwijderen. Tot 35 m2 mogen eigenaren asbest zelf verwijderen. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Meer informatie hierover is hier te vinden.
In de polisvoorwaarden van de opstalverzekering is opgenomen wat wel en niet gedekt is. Wanneer de schade niet vergoed wordt door de opstalverzekering kan de VvE de betreffende eigenaar aansprakelijk stellen. De WA-verzekering van de VvE dekt de schade aan derden (en de spullen van derden) die wordt veroorzaakt door het pand of gebreken aan het pand.
Toelichting
Om gevaarlijke situaties en hoge kostenposten als particulier én VvE te voorkomen is het verstandig daken met asbest te verwijderen. Minder dan 35 m² geschroefde golfplaten mag je als particulier zelf verwijderen en inleveren bij de milieustraat. Voor je hier aan begint moet er een melding gedaan worden op www.omgevingsloket.nl. Een beschrijving hoe je dit moet invullen is te vinden op de website van DCMR (onderdeel asbest). Als je het asbest liever door een bedrijf wilt laten verwijderen, of omdat het oppervlak groter is dan 35 m², dan kun je gecertificeerde partijen vinden via www.ascert.nl.
