Rotterdam gaat van het aardgas af. Ook de VvE's. De opties hiervoor zijn momenteel warmtenet en all-electric. Het warmtenet is een duurzaam en betaalbaar alternatief voor aardgas. De overstap naar all-electric is een alternatief voor woningen die niet geschikt zijn voor aansluiting op het warmtenet.
Vier stappen
Voor beide transities geldt dat de VvE stappen moet zetten. En omdat de route voor elk gebouwtype anders is, hebben we de stappen per type beschreven. De stappen hebben betrekking op isoleren (stap 1), ramen en ventilatie (stap 2), de overstap op warmtenet of all-electric (stap 3) en alternatieve energie opwekken (stap 4). Neem je de maatregelen in de volgorde van dit stappenplan, dan heb je nooit spijt. Daarom heet dit ook wel de 'geen spijt aanpak'. Elke stap levert winst op. Het voordeel van de stapsgewijze aanpak is dat niet alles tegelijk hoeft.
Voor de volgende acht woningtypen zijn de stappen beschreven in een reeks flyers: portiekwoning 19e eeuw, portiekwoning 1925, portiekwoning '30, portiekwoning '50, portiekflat '60, galerijflat '70, appartement '80 en appartement >2000. Naast de optie warmtenet is voor twee typen ook de optie all-electric uitgewerkt. De flyers zijn te vinden op de themapagina over dit onderwerp. VVE-010 gaat deze pagina nog verder uitbreiden.
Draagvlak en betaalbaarheid
Voor alle gebouwtypen geldt dat voor de stappen richting aardgasvrij wonen draagvlak binnen de VvE en betaalbaarheid onmisbaar zijn. Zorg voor draagvlak door in een vroeg stadium je buren of mede-eigenaren bij ideeën en wensen te betrekken. Zet het op de agenda van de ALV. Maak een verbeterplan waar alle VvE-leden van profiteren. Zoek verbinding met het meerjarenonderhoudsplan (MJOP): wanneer staat onderhoud aan bijvoorbeeld het dak gepland?
En hoe zit het met de woonlasten van de VvE-leden? Verduurzamen en stappen naar aardgasvrij wonen betekenen meestal flinke investeringen. Om hierbij te helpen zijn er voor VvE's subsidies voor vrijwel alle soorten maatregelen. En ook voor advies en begeleiding. Bovendien zijn er diverse voordelige leningen beschikbaar. Deze financiële regelingen, in combinatie met een (meestal) lagere energierekening, maken het voor VvE-leden betaalbaar.
