Elk jaar brengt de Miljoenennota wel weer enkele veranderingen voor appartementseigenaren. Veel plannen van het kabinet waren al eerder uitgelekt of overlappen met het pas geschreven regeerprogramma. We zetten de belangrijkste zaken uit beide documenten voor je op een rij.
In het regeerakkoord wordt de VvE specifiek benoemd in hoofdstuk 3 'Wonen'. Daarin staat: 'Enkele wijzigingen in nationale wetgeving zetten we nu al in gang. Ten eerste wordt de besluitvorming bij VvE's vereenvoudigd met het oog op het treffen van verduurzamingsmaatregelen. Ook onderzoeken we of we de besluitvorming voor optoppen eenvoudiger kunnen maken'. Verduurzamen en de mogelijkheid voor extra woningen via Optoppen staan dus op de agenda.
Tegemoetkoming energiekosten
Voor het verduurzamen van de VvE blijft het goed om te weten dat de huidige subsidies en financieringsmogelijkheden blijven bestaan. Voor de SVVE, de subsidieregeling voor VvE's, is het voornemen om deze in 2025 op enkele punten te verbeteren en te verruimen. Dat is goed nieuws voor die VvE's die op dit moment plannen daartoe maken.
Op het gebied van energie zijn er verder nog enkele aandachtspunten die goed zijn om te weten. Als je VvE-appartement met gas wordt verwarmd, dan is het prettig nieuws dat de energiebelasting op gas in 2025 daalt met 2,8 cent per kubieke meter. Voor een gemiddeld huishouden, dat volgens cijfers van het Nibud zo'n 1200 kubieke meter per jaar verbruikt, scheelt dat op jaarbasis 33,60 euro in 2025.
Verder komt dit kabinet ook de huishoudens die kampen met betalingsproblemen vanwege een te hoge energierekening tegemoet. Het kabinet maakt zowel voor 2025 als het jaar daarna 60 miljoen euro vrij om kwetsbare huishoudens te helpen hun energierekening te betalen. Dat is een paar miljoen meer dan de afgelopen twee jaar hiervoor beschikbaar was.
Zonnepanelen
Nadelig is de aangekondigde afschaffing van de salderingsregeling. Dat geldt voor VvE's die al zonnepanelen hebben. Maar door de nu ontstane onzekerheid over de hoogte van het rendement met zonnepanelen in 2027 is het voor VvE's en appartementseigenaren mogelijk minder aantrekkelijk om nu plannen te maken om zonnepanelen aan te schaffen. VVE-010 hoopt dat het kabinet hier snel duidelijkheid over zal geven.
De boodschap aan appartementseigenaren vanuit VVE-010 blijft nog steeds dezelfde: nu verduurzamen is altijd een goede keuze. De kansen zijn er nog steeds, vooral voor isoleren, de regelingen hiervoor zijn nog steeds gunstig. Heeft jullie VvE hierbij ondersteuning of advies nodig? Neem contact met ons op.
