Een vijftal VvE's heeft de afgelopen maanden een gratis adviesrapport ontvangen over elektrisch laden. Dit was onderdeel van een pilot van de gemeente Rotterdam. Naast het opstellen van de rapporten heeft Laadsnel.nl veel vragen over de mogelijkheden van laadoplossingen binnen een VvE gekregen. Hieronder delen we de meest gestelde vragen en de antwoorden hierop.
Q: Is een VvE verplicht een laadoplossing aan te bieden aan haar leden?
A: Nee, een VvE hoeft zelf geen laadoplossing aan te bieden. De notificatieregeling, die waarschijnlijk per 1 juli 2023 van kracht wordt, zorgt er wel voor dat een VvE een verzoek van een bewoner moet goedkeuren. Het is dus raadzaam voor elke VvE om hier alvast beleid over te maken.
Q: Kunnen bewoners dit niet zelf regelen zonder dat de VvE hier druk mee is?
A: Ja, een bewoner kan met goedkeuring van de VvE een eigen laadpunt aansluiten op de centrale meterkast. Echter, de bewoner maakt dan kosteloos gebruik van stroom van de VvE én dit is maar beperkt te doen. Wanneer er vier laadpunten (per VvE verschillend) rechtstreeks worden aangesloten op de centrale meterkast, is er geen mogelijkheid meer tot uitbreiden in de toekomst.
Q: Is een VvE btw-plichtig wanneer ze de stroom verrekent met bewoners in een laadoplossing?
A: Nee. Dit is echter wel een ingewikkeld vraagstuk dat ook nog verschilt per regiokantoor van de Belastingdienst. Dit artikel probeert het duidelijk te maken.
Q: Hoe kan de kleine meerderheid die elektrisch wil laden binnen de VvE de rest overtuigen?
A: Dit is een uitdaging. Onze ervaring leert dat het akkoord in de ALV staat of valt met de juiste informatievoorziening aan de gehele VvE. We zien uitgebreide presentaties en informatieavonden voorbijkomen om alle vragen te beantwoorden. Daarnaast blijven de kosten een pijnpunt. Met het exploitatiemodel is dit pijnpunt weg te nemen.
Q: Is het veilig om te laden in een ondergrondse parkeergarage?
A: Ja, dat is het zeker. Zolang de installatie door een gecertificeerde partij wordt aangelegd en voldoet aan de gestelde eisen door de overheid op dit gebied, is het veilig om te laden in parkeergarages. Er zijn inmiddels veel onafhankelijke onderzoeken die dit ondersteunen.
