Vanaf 2026 worden laadpalen in veel parkeergarages verplicht. Deze maatregel komt voort uit de Europese richtlijn EPBD IV en wordt vanaf mei 2026 onderdeel van de Nederlandse bouwregelgeving (Bbl). De nieuwe regels zijn bedoeld om elektrisch rijden makkelijker te maken en gelden voor zowel nieuwbouw als bij grote renovaties. Voor VvE's is het belangrijk om te weten welke laadinfrastructuur straks verplicht is.
Minimumeisen woningbouw
Bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie moet er bij meer dan 3 parkeerplaatsen minstens 1 laadpunt zijn. Ook moet er voorbekabeling zijn voor de helft van de parkeervakken en moeten er loze leidingen zijn voor elke parkeerplaats. Voor bestaande woningbouw zijn er geen specifieke verplichtingen.
Eisen bij renovatie
Bij renovaties gelden de laadinfra-eisen als:
- De renovatie gaat over de elektrische infrastructuur of parkeergelegenheid en
- Meer dan 25% van de gebouwschil wordt vernieuwd en
- De laadinfra-kosten minder dan 10% van de totale renovatiekosten bedragen.
Wordt aan al deze voorwaarden voldaan, dan gelden dezelfde eisen als bij nieuwbouw of ingrijpende renovatie.
Belangrijke begrippen
- Loze leidingen: leidingen zonder bekabeling, voor toekomstige laadpunten.
- Gebouwschil: de buitenkant van een gebouw, zoals muren, ramen, deuren en dak.
- Voorbekabeling: alle maatregelen die nodig zijn om de installatie van laadpunten mogelijk te maken, met inbegrip van datatransmissie, kabels, kabeltracés en indien nodig elektriciteitsmeters. Het gaat hierbij om alle benodigde maatregelen tussen de netaansluiting en het toekomstige laadpunt. Dit betreft onder andere de verdeelkasten, leidingen voor elektrische kabels, kabelgoten en kabels. Hierbij dient tevens rekening te worden gehouden met het ruimtebeslag van deze maatregelen, waaronder de beschikbare technische ruimte.
Handhaving en planning
De gemeente controleert de verplichtingen via de omgevingsvergunning. EPBD IV gaat halverwege 2026 in. Tot die tijd gelden de huidige EPBD III-regels.
Meer informatie
Wil je weten wat deze regels betekenen voor jouw gebouw in Rotterdam? Bekijk de infographic over EPBD IV. En ga naar de themapagina over Elektrisch laden van VVE-010.
Dit bericht is (in aangepaste vorm) overgenomen van Wonen in Rotterdam.
