VvE-vragen - Stichting VVE-010

Heb jij een VvE-vraag?

Welkom bij stichting VVE-010

Wij helpen Rotterdamse VvE's kosteloos bij vragen rondom de VvE. Heb je een vraag? Neem contact met ons op.

VVE-010 heeft antwoord op alle VvE-vragen

VVE-010 is dé plek waar Rotterdamse VvE’s kosteloos advies en ondersteuning kunnen krijgen. Ons doel als onafhankelijke organisatie is om VvE’s toekomstbestendig te maken.

Je kunt bij ons terecht met alle vragen die te maken hebben met jouw VvE. Hieronder staat een aantal vragen die eigenaren ons vaak stellen. En de antwoorden.

Als stichting bieden we onze hulp vrijblijvend en gratis aan. Neem gerust contact met ons op. VVE-010 helpt VvE’s in Rotterdam verder.

Mail: vraag@vve010.nl Bel: (010) 423 79 79

Staat jouw VvE-vraag in de top 10?

1. Het VvE-gebouw. Welke delen horen daarbij?
In de splitsingsakte staat een omschrijving van het gebouw en wat onderdeel is van de VvE, bijvoorbeeld de balkons en de kozijnen.
Lees meer...

5 een goede vve beheerder. hoe vind ik die vve010 2. Een goede VvE-beheerder. Hoe vind ik die?
Schrijf op wat je wilt dat een beheerder doet. En vraag altijd meerdere offertes op bij beheerders in de regio.
Lees meer...

1 onze vve doet niks wat kan ik doen vve010 3. Onze beheerder doet weinig. Wat mogen we verwachten?
Check eerst wat de afspraken zijn. De verantwoordelijkheden van de beheerder staan in de beheer- of dienstovereenkomst.
Lees meer...

3 onenigheid binnen onze vve wat is hieraan te doen vve010
4. Onenigheid binnen onze VvE. Wat is hieraan te doen?
Probeer bij burenruzie of woonoverlast in gesprek te gaan. Lukt dat niet, neem dan contact op met het bestuur of de beheerder.
Lees meer...

6 zonnepanelen hoe regelen we dat in de vve vve010 5. Zonnepanelen. Hoe regelen we dat in de VvE?
Je kunt dit op meerdere manieren met elkaar regelen. Volg een keer een informatieavond hierover of neem contact met ons op.
Lees meer...

7 verduurzamen waar beginnen we als vve vve010 6. Verduurzamen. Waar beginnen we als VvE?
Verduurzamen is maatwerk. Het begint met energie besparen door bijvoorbeeld isoleren. En vervolgens duurzame energie opwekken.
Lees meer...

8 geld om te verduurzamen welke subsidies en leningen zijn er voor vves vve010 Vraag 7. Geld om te verduurzamen. Welke subsidies en leningen zijn er voor VvE's?
Er zijn meerdere subsidies voor bijvoorbeeld isoleren en het aansluiten op een warmtenet. Ook zijn er goedkope leningen.
Lees meer...

10 het vve gebouw verbeteren hoe krijg ik mijn buren mee vve010 8. Het VvE-gebouw verbeteren. Hoe krijg ik mijn buren mee?
Voor alle plannen is draagvlak binnen de VvE nodig. Betrek iedereen in een vroeg stadium bij ideeën. VVE-010 kan helpen met tips.
Bel of mail VVE-010

11 vocht en schimmel in mijn koopwoning wat kan ik doen vve010 9. Vocht en schimmel in mijn koopwoning. Wat kan ik doen?
Twee maatregelen helpen goed tegen schimmel: ventileren en isoleren. VVE-010 kan adviseren over een gezond binnenklimaat.
Bel of mail VVE-010

12 mijn vve beheerder wie is dat eigenlijk vve010 10. Mijn VvE-beheerder. Wie is dat eigenlijk?
Vraag dit aan het VvE-bestuur, de buren of kijk het na bij de KvK (zoek op VvE + (straat)naam). VVE-010 kan het ook voor je opzoeken.
Bel of mail VVE-010

Heb jij een vraag rondom jouw VvE? Stichting VVE-010 geeft gratis advies. Neem vrijblijvend contact op.

Mail: vraag@vve010.nl Bel: (010) 423 79 79

Ervaringen van onze klanten

Albert "Het is nu eigenlijk gewoon genieten: de zonnepanelen produceren vanzelf stroom en iedereen betaalt maandelijks fors minder."

Linda "We hebben met behulp van VVE-010 in korte tijd veel kennis vergaard rondom het aanvragen van de lening, subsidies en offertes."

Kees "Onze VvE is in staat geweest een zeer grote achterstand in groot onderhoud via verduurzaming volledig in te lopen. Zonder VVE-010 was ons dat niet gelukt."

Tim

"Omdat wij dit als relatief grote VvE oppakten, zijn de zonnepanelen betaalbaar geworden voor alle buren."

René

"Complimenten aan VVE-010, we zijn blij met wat ze voor onze VvE voor elkaar hebben gekregen."

Wij staan voor je klaar!

Victor

"Wij hebben alles in huis om eigenaren en VvE's te kunnen helpen."

Wilma

"Mijn dag bij VVE-010 is geslaagd wanneer ik een eigenaar iets wijzer heb gemaakt over de werking van zijn of haar VvE!"

Quincell

"Onze organisatie wil zoveel mogelijk van toegevoegde waarde zijn voor VvE's."

Julia

"Comfortabel en betaalbaar wonen in een fijne VvE, dat wil ik voor alle Rotterdamse eigenaren van een appartement."

Maarten

"Onze website en bijeenkomsten helpen VvE’s om mooie stappen voorwaarts te zetten."

Marcel

"Mijn focus ligt op haalbare zaken, de basiskwaliteit van een gebouw op orde krijgen is soms al een grote uitdaging."

Bep

"VVE-010 betekent voor mij: Veel Voor Eigenaren in Rotterdam!"

Herman

"Wij zijn een organisatie met veel kennis en ervaring op het gebied van VvE-beheer en verduurzaming."

Facts & Figures

Jaarlijks geholpen VVE's

VVE-010 medewerkers

Informatiebijeenkomsten per jaar

Kunnen wij je verder helpen?

Bel: (010) 423 79 79

Bel mij terug

Stuur een bericht

Veel gestelde vragen

Hieronder vind je de vaker gestelde vragen over alles wat met VvE’s te maken heeft. Mocht je vraag er niet tussen staan, neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Over VVE-010

Met welke vragen kan ik bij VVE-010 terecht?

Met alle vragen over VvE's, bijvoorbeeld de splitsingsakte, de VvE-bijdrage, vergaderen en besluiten nemen in de VvE, het afsluiten van een lening en hoe je het gebouw kunt verduurzamen.

Ik heb een koopwoning buiten Rotterdam. Mag ik dan ook contact opnemen voor advies?

Nee, we helpen alleen Rotterdamse VvE's. Je kunt uiteraard wel alle informatie op de website gebruiken.

Hoe kan het advies van VVE-010 gratis zijn?

Doordat wij financiering ontvangen van de gemeente en enkele woningcorporaties kunnen wij ons advies en ondersteuning kosteloos aanbieden. VVE-010 werkt wel geheel onafhankelijk.

Kan ik bij jullie langskomen voor advies?

Ja, ons kantoor is aan de Pleinweg. Bel of mail ons voor een afspraak.

Waar bestaat jullie advies uit?

Dat hangt van de vraag af. Soms kan het heel eenvoudig door uit te leggen hoe bijvoorbeeld de splitsingsakte werkt of welke verzekeringen verplicht zijn. Bij meer complexe vragen, zoals een slapende VvE, achterstallig onderhoud of de wens te verduurzamen, kijken we samen wat wenselijk en haalbaar is.

Welke VvE-specialisten hebben jullie in huis?

In ons team hebben we mensen met kennis van VvE-beheer, juridische zaken, financiën, bouwtechniek, verduurzaming en het werken aan draagvlak.

Vereniging van Eigenaars

Wat is een VvE?

De Vereniging van Eigenaars (VvE) beheert de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex en zorgt dat de verplichtingen die de eigenaren hebben worden nagekomen. Een VvE draagt zorg voor alle zaken die onder de gemeenschappelijke verantwoordelijkheid van de eigenaren vallen en dus het gehele appartementengebouw aangaan.

Waarom ben ik verplicht lid van mijn VvE?

Dat moet volgens de wet. Deze zegt dat iedere eigenaar van een appartement automatisch lid is van een Vereniging van Eigenaars.

Wat kan ik doen als de VvE niks doet?

Als er niet wordt vergaderd en gespaard voor onderhoud, dan is er sprake van een slapende VvE. Deze moet dan worden geactiveerd. VVE-010 kan hierbij helpen.

VvE-bijdrage en kosten

Waarvoor betaal ik de VvE-bijdrage?

Alle leden dragen samen de gemeenschappelijke lasten van de VvE en zijn dus verplicht hun aandeel te betalen. Dit bedrag noemen we de VvE-bijdrage. Deze bestaat uit een reservering om de onderhoudsstaat van het appartementengebouw op peil te houden en andere kosten, zoals verzekeringen, beheerkosten en eventueel energiekosten.

Hoe wordt de VvE-bijdrage bepaald?

De bijdrage bestaat grotendeels uit het sparen voor het onderhoud op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Ook andere onkosten dan onderhoud, zoals verzekeringen en eventueel energiekosten, horen hierbij.

Kan ik mijn lidmaatschap van de VvE opzeggen?

Nee, als eigenaar van een appartement ben je verplicht lid van een VvE. Je kunt het lidmaatschap dus niet opzeggen. Enkel bij verkoop van je appartement eindigt het lidmaatschap van de VvE.

Verduurzaming

Kunnen we vanuit de VvE zonnepanelen aanschaffen?

Jazeker. En je kunt dit op meerdere manieren met elkaar regelen. Volg eens een informatieavond hierover of neem contact met ons op.

Hoe kan de VvE verduurzamen?

Dit kan door het energieverbruik omlaag te brengen (isoleren) en duurzame energie op te wekken (zonnepanelen). En ook door over te stappen naar aardgasvrij wonen en een groen of multifunctioneel dak aan te leggen. Het verschilt per VvE wat een goede mix van maatregelen is. Laat jullie VvE hierover adviseren.

Zijn er subsidies voor verduurzaming?

Ja, er zijn landelijke en Rotterdamse subsidies om te verduurzamen, onder andere voor isoleren en het aansluiten op een warmtenet.

Hoe kan VVE-010 helpen bij verduurzamen?

Met adviezen over subsidies en hulp bij het vaststellen van de juiste en betaalbare maatregelen voor jullie VvE.

Onderhoud

Wat kan ik doen bij achterstallig onderhoud?

Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) maken en hiervoor sparen. Er zijn ook gunstige leningen voor als jullie sneller onderhoud willen plegen in combinatie met verduurzamingsmaatregelen. Kan een reparatie echt niet worden uitgesteld en is er geen geld in kas? Dan kan aan de leden een eenmalige financiële bijdrage worden gevraagd. Dit moet in een vergadering worden besloten.

Is de VvE-beheerder verantwoordelijk voor het onderhoud?

Ja en nee. De vergadering besluit onderhoud volgens het MJOP uit te laten voeren. De beheerder kan het onderhoud in opdracht geven en begeleiden, die rekent hier begeleidingskosten voor. Als de beheerder ook de bestuurder is, dan geeft de beheerder altijd de opdracht voor onderhoud.

Helpt VVE-010 bij vragen rondom onderhoud?

VVE-010 geeft alleen advies over hoe je het onderhoud als VvE regelt. We voeren zelf nooit onderhoud uit.