Een ruime meerderheid (85%) van de Nederlandse huiseigenaren en huurders vindt het onderhoud van het huis belangrijk. Ook houdt men rekening met de onderhoudskosten op lange termijn. Toch stelt een kwart noodzakelijk onderhoud aan de woning uit, soms wel langer dan twee jaar. Dit blijkt uit het Woonbericht van ING deze maand. Naast het plegen van onderhoud is men ook bereid om te investeren in het huis. Dit doet men het liefst in verbeteringen voor verduurzaming, wat volgens velen ook positieve invloed heeft op de waarde van het huis.
Uit het ING Woonbericht blijkt dat de helft van de ondervraagden maandelijks zelf geld opzij zet voor onderhoud of dit doet via de VvE. Iets minder dan de helft maakt een meerjarenplan voor de kosten en de uitvoering van onderhoud. Bij aankoop van een huis houden de meesten rekening met onderhoudskosten als onderdeel van de maandlasten. Toch geeft een kwart aan hier tijdens het aankoopproces onvoldoende rekening mee te hebben gehouden.
Reserveren voor onderhoud
Het Nibud adviseert om jaarlijks 1% van de WOZ-waarde voor onderhoud te reserveren. Uit het Woonbericht blijkt dat een ruime meerderheid jaarlijks dit percentage reserveert, 70% zelfs meer dan 1%. "Veel mensen houden gelukkig rekening met onderhoudskosten. Toch is er een aanzienlijk deel dat dit niet doet. Terwijl regelmatig onderhoud of eenmalig een grote investering in je huis vaak iets oplevert; je houdt je huis 'bij de tijd' en het vergroot meestal ook het wooncomfort. Gebrekkig onderhoud kan leiden tot waardevermindering en ook het wooncomfort negatief beïnvloeden. Het kan zelfs leiden tot overlast zoals lekkage door hevige regenval," aldus Flikweert, manager Wonen bij ING.
VVE-010 onderschrijft uiteraard het belang van goed onderhoud van de woning. Sparen voor de onderhoudsreserve is zelfs verplicht voor VvE's. Op onze themapagina MJOP lees je hoe je als VvE een meerjarenonderhoudsplan opstelt.
